Hochwertiges Einfamiliehaus mit 3 Garagenstellplätzen und wunderschöner Außenlage in Stadtnähe, BRK

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in altersgerechter Bungalowbauweise und ca. 202 m² Wohnfläche, wurde auf einem 858 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die aufwendig angelegte Außenanlage mit überdachter Terrasse, verfügt über eine gepflegte Rasenfläche und einer aufwendig und abwechlungsreichen Begrünung mit Büschen und Sträuchern. Der von 3-Seiten geschützte Terrassenbereich, auf der Gebäuderückseite, ist von außen sogut wie nicht einsehbar. Ein Außenkamin mit angrenzender Sitzgelegenheit, laden zudem zu langen Abenden mit Freunden und der Familie ein.

Das Wohngebäude verfügt im Erdgeschoss über einen großem Wohn-Essbereich und Kachelofen mit Gartenzugang, einem Wintergarten mit Gartenblick, einer Küche mit hochwerigen Holzmöbeln und separater Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein hochwertig ausgestattes Badezimmer mit ebenderdiger Dusche und einer Badewanne.

Eine Fußbodenheizung ist in den Wohnräumen des Erdgeschosses vorhanden. Die restlichen Räume im Haus werden noch über herkömmliche Heizkörper beheizt.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinen sich weitere 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Bäder und zwei größerern Abstellfächen. Der Spitzboden ist über eine Deckenlucke erreichbar.

Im Kellergeschoss sind neben dem Heizungsraum und ehem. Pelletslagerraum, auch der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Badezimmer und mehrere Lagerflächen verfügbar.

Der separate Außeneingang zum Untergeschoss macht die Nutzung dieser Lagerflächen, zu einer Einliegerwohnung möglich.

Eine Vielzahl von sicherheitsrelevanten Maßnahmen zur Gebäudesicherheit, wurden bei der Gebäudeplanung umgestetzt.

Beheizt wird das Gebäude durch einen hochwertige Buderus-Gasbrennwertkessel (Baujahr 2013), ein zusätzlicher 750l großer Pufferspeicher ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auch telefonisch unter 09741/702010.

Kaufpreis: 495.000.-€

Maklerprovision für Käufer und Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Einzugstermin: nach Vereinbarung