VERKAUFT

Dieses einzugsbereite Einfamilienhaus mit eine Grundstücksfläche von 576 m², wurde im Jahr 1974 bis1977 errichtet und befindet sich in der kleinen unterfränkischen Gemeinde Kothen ein Ortsteil von Motten nahe der hessisch - bayerischen Grenze.

Die Hauptwohnung die sich im Hochpaterre des Hauses befindet teilt sich in einen Flur, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einem Badzimmer und zwei Schlafzimmer auf. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, eine kleine Küchezeile, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Bad und eine kleine Abstellkammer auf. Der Pelletofen im Wohnzimmer und die Einbauküche können übernommen werden.

Im Kellergeschoss befindet sich neben einem weiteren Schlafraum, ein modernisiertes Badezimmer sowie eine weitere kleine Küche. Ein zusätzlicher Lagerraum / Hauswirtschaftsraum, der Heizungskeller mit der Ölheizung und weiterem Tankraum und einem Wäscheraum geschaffen.

Die Dachkonstruktion ist mit einer Zwischensparrendämmung ausgestattet.

Ein Gemüsegarten befindet sich auf der Gebäuderückseite und eine kleine pflegeleichte Rasenfläche daneben. Die große Doppelgarage wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Dieser Baustil ergibt eine weitere Abstell- bzw. Lagerfläche über den Stellplätzen.

Der Energieausweis ist bei Besichtiung selbstverständlich einsehbar.

Ein benachbartes vermietetes Wohngebäude, welchen den selben Eigentümer aufweist, steht ebenfalls zum Verkauf und kann optional dazugekauft werden.